VALUTAZIONE E STIMA
+ Effettuiamo una valutazione oggettiva di mercato e non matematica dell’immobile.
+ Verifichiamo personalmente lo stato conservativo dell’immobile individuando eventuali problematiche da risolvere.
+ Confrontiamo e analizziamo il mercato immobiliare con le logiche di gestione del credito.
CONTATTO DIRETTO CON L’ESECUTATO
+ Nell’iter burocratico dell’esecuzione entriamo in contatto diretto con l’esecutato e verifichiamo eventuali ulteriori posizioni debitorie.
+ Ci occupiamo di individuare e risolvere eventuali controversie in essere con terze parti.
+ Valutiamo la possibilità di una eventuale sospensione o estinzione dell’esecuzione immobiliare tramite una vendita extragiudiziale.
LIBERAZIONE E CUSTODIA DELL’IMMOBILE
Un immobile occupato è fonte di disinteresse per l’acquirente
e riduce il prezzo di acquisto!
Lo SGOMBERO GIÀ NELLE FASI DELL’ESECUZIONE permette all’acquirente di evitare problematiche annesse all’occupazione dello stesso: costi per la liberazione, allungamento delle tempistiche, nessuna certezza sullo stato materiale d’uso dell’immobile acquistato, implicazioni etiche nei confronti dell’occupante.
Ci facciamo carico della gestione attiva degli immobili a reddito
o inseriti in contesti condominiali.
Oltre alla liberazione dell’immobile ci occupiamo della
DETENZIONE E CUSTODIA DEL BENE.
+ Verifichiamo lo stato manutentivo dell’immobile per evitare l’eccessivo deterioramento ed eventuali furti/vandalismi.
+ Effettuiamo lavori di piccola manutenzione e pulizia per rendere l’immobile più appetibile evitare l’eccessivo deterioramento ed eventuali furti/vandalismi.
+ Organizziamo visite di potenziali acquirenti individuati da nostra rete commerciale o già presenti nel proprio portafoglio clienti.
PUBBLICIZZAZIONE DELL’IMMOBILE
Ci occupiamo della pubblicizzazione dell’immobile tramite una
serie di canali di comunicazione adeguatamente individuati.
+ Il presente sito web e/o dell’istituto bancario interessato.
+ Cartelli pubblicitari esposti all’ingresso dell’immobile.
+ Portfolio clienti.
+ Agenzie immobiliari convenzionate.
+ Annunci sui più importanti portali immobiliari online (immobiliare.it, casa.it, etc).
ASSISTENZA ALL’ACQUISTO
Individuato il cliente la nostra assistenza si estende fino al
trasferimento dell’immobile. Nello specifico:
+ Forniamo informazioni dettagliate e la relativa documentazione tecnico/amministrativa.
+ Acccompagniamo il cliente nella visita dell’immobile.
+ Predisponiamo l’offerta all’asta e la documentazione necessaria.
+ Assistiamo il cliente durante la partecipazione all’asta e nelle fasi successive fino all’ottenimento del decreto di trasferimento.
+ Affianchiamo il cliente nell’eventuale richiesta di finanziamento con Istituto Bancario convenzionato.
SICUREZZA, PREVENZIONE
& COMPLETAMENTO IMMOBILE
+ Elaboriamo il piano di sicurezza ai sensi delle normative vigenti.
+ Attuiamo tutti gli accorgimenti necessari per mantenere l’immobile in normali condizioni d’uso.
+ Redigiamo computi metrici estimativi e capitolati d’appalto per il completamento degli immobili.
+ Forniamo un servizio completo di progettazione e direzione lavori.
+ Offriamo un servizio personalizzato di finitura “chiavi in mano” dell’immobile.
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.
+ Ci occupiamo di tutte le pratiche tecnico–amministrative per ottenere l’abitabilità dell’immobile:
CONCESSIONE EDILIZIA,
PERMESSO DI COSTRUIRE,
APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA),
ACCATASTAMENTO,
AGIBILITÀ.