Rapporti con Istituti di Credito
Oggi, anche a seguito di una serie di cambiamenti epocali nei rapporti tra clienti e Istituti, ci interroghiamo su come dobbiamo rapportarci e colloquiare con le banche. L’argomento è assai delicato e naturalmente collegato all’ aspetto delle analisi fiduciarie.
L’ attività proposta da Margan Group è instaurare un collegamento con l’Istituto di credito ed intercedere per il cliente, al fine di risolvere eventuali problematiche concordando le migliori soluzioni legate a ristrutturazioni del debito, rinegoziazioni in genere o accordi per la gestione di una vendita immobiliare.
Aste
Il mondo delle Aste immobiliari è assai complesso.
Margan Group srl offre consulenza per aiutare a comprendere i vantaggi di acquisire un immobile tramite Asta.
Le Aste Giudiziarie sono l’atto del processo esecutivo, disposto dal Giudice dell’Esecuzione su richiesta del creditore procedente, allo scopo di alienare forzosamente i diritti del debitore, sui beni mobili ed immobili, al soggetto che risulta essere il maggior offerente.
Tutti possono liberamente partecipare alle vendite giudiziarie, tranne il debitore. Gli immobili sono stimati da un perito del Tribunale. Oltre al saldo del prezzo si pagano i soli oneri fiscali (IVA o imposta di Registro), con le agevolazioni di Legge (prima casa, imprenditore agricolo ecc.).
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione all’ atto della assegnazione all’ avente diritto.
Post Contenzioso
Spesso i beni immobili rappresentano il patrimonio a garanzia di numerose operazioni o sono oggetto di conflitto tra le parte in causa. Quando al normale dialogo si sostituisce la lite si entra nella fase a contenzioso.
L’attività di Margan Group offre consulenza legale, fiscale e tributaria avvalendosi di capaci e brillanti professionisti tra i migliori in campo giuridico, fiscale e commerciale.
Margan Group può attivare tutti quei contatti, indagini e analisi affinché si possa trovare una soluzione ad un problema o alla ricerca di un immobile gravato da pregiudizievoli, vizi o vincoli che ne pregiudichino la libera commerciabilità.
Sono infatti numerose le nostre esperienze in tema di consulenza a cantieri che richiedono assistenza commerciale e da rilanciare, cancellazione di ipoteche legali, assistenza immobiliare su beni gravati da pignoramento, analisi e consulenze per transare su posizioni a contenzioso di lungo termine.